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一分快3官方網站2023-01-31 16:05

【網絡中國節】舌尖上的臘八節:品嘗第一縷年味******

  今日臘八,歲末將至,年味漸濃。一碗臘八粥,承載著對于過年的期盼與喜悅。關于臘八節的美食,你了解多少?

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173套!!揭開2022年度京城別墅銷冠的“去化秘籍”******

  2022年北京別墅市場是飽含希望的一年,在多重超預期因素影響下,從供需兩端的對比來看,還是明顯呈現出供不應求的態勢。同時,今年中央及地方“支持剛性和改善性住房需求”釋放,疊加金融16條政策出臺,以及支持房企融資的“三箭齊發”。由此,反應在北京樓市的表現里,改善型置業率先回暖,不少別墅產品項目甚至出現持續熱銷。

  以觀承別墅·大家為例,以全年成交173套房源的佳績,成為2022年度京城別墅成交套數銷冠。值得一提的是,在去年年底北京疫情防控遍地開花,該項目反而還獲得眾多高凈值人群的密集關注與青睞,僅12月1-12日,連續12天成交12套,走出階段性高流速行情。

  市場認可

  平均每兩天銷售出一套房源

  根據地產營銷人數據統計顯示,2022年1-12月北京別墅市場,別墅新增供應2216套,成交3300套,供不應求。其中觀承別墅·大家以173套的業績獲得北京別墅成交套數TOP1的殊榮,讓這個十年成長的大墅區項目,再度回歸大眾視野。

  一組組熱銷數據的背后無不體現著觀承別墅區的實力,有業內人士分析,別墅銷冠相較傳統平層,更具有含金量,因為每套別墅都面對的是一組更為挑剔的客戶,成交周期更長,成交難度更大。因此,項目的持續熱銷也充分印證市場認可度,可以明顯感受到置業客戶的熱情。

  以觀承別墅·大家全年共計成交173套房源計算,其去化速度,若按一年365天推演,基本能做到平均每兩天就能銷售出一套別墅產品。這個成績,尤其在2022年市場整體銷售回落的背景下,無疑顯得十分難能可貴。

  那么,觀承別墅·大家的“去化秘籍”,即其支撐熱銷業績背后的成因,值得我們在新年伊始,深入揭開并做出相應解讀。

  終極改善

  精工合院超越傳統迭代升級

  從20多年前的麗京花園落戶中央別墅區從而開啟北京別墅市場以來,京城別墅雖幾經迭代,但均以毛坯交付為主流,精裝別墅可謂屈指可數。

  對于高端別墅來說,除了占據五環中央別墅區的優越區位、緊鄰溫榆河生態濕地的優渥環境,這些顯性價值外,萬科針對高端客群需求的匠心筑造才是最后勝出的關鍵。

  觀承別墅·大家不僅是市場為數不多采用精裝修交付的別墅項目,更通過多年別墅住區的反復實踐和得失復盤,結合前三期2000余戶交付業主的大量調研,真正從業主實際居住體驗的角度上,對五大產品模塊和7個精工細節進行了終極改善的迭代升級。

  對比傳統別墅形態,觀承別墅·大家采用雙拼L型合院別墅設計,保證充分采光的基礎上,實現了合院的圍合效果,讓每一層空間都實現對陽光的私密共享。

  走進樣板間,開闊的首層空間采用懸挑結構反重力技術,并首次將劇場級建筑的無柱化解構引入住宅,實現從院落到客廳的無界延伸。且項目還特別通過樓梯間天窗,衛生間天窗,地下天窗等設計讓空間更加靈動。

  除此之外,觀承大家首次引入立面BIM工具,彰顯粉墻黛瓦東方意境;安裝安心舒適六大系統設備,給予居住者極致舒適體驗;以及打造聞香、采果、賞色的三大嗅覺、觸覺、視覺多感交互景觀。

  風水聲光等細節之處,通過分戶墻點位上下錯位布置,避免底盒對穿,保障隔音效果;頂層臥室增加內保溫,增強頂層保溫隔熱性能;玄關設置高低差,提供分區明確的臟區和凈區,保證居所干凈衛生;玻璃欄板處樓梯側面設置小夜燈,保證安全;樓梯踏步節點平滑,避免下樓時腳跟磕碰;衛生間預留拖布桶/壁掛洗衣機/拖地機器人水點,滿足多樣化使用需求;端戶窗戶設置為電動窗戶,方便開啟。

  北五環

  高凈值人群青睞中央別墅區

  作為北京最成熟、配套最齊全,氛圍最良好的別墅區,順義中央別墅區一直是高凈值人群置業終極夢想的首選。

  中央別墅區至今已經發展30余年,從1.0區域的天竺板塊,到2.0區域的后沙峪板塊,再到目前已經步入到觀承大家所在的高麗營區域,即3.0區域,越發展越凸顯后發優勢。

  觀承大家自拿地之初就以“先規劃,后開發”的前瞻理念,不斷向市場和客戶釋放和釋義合院產品的真正優越性。

  對于1600-2000萬量級購房人群而言,位于順義中央別墅區的觀承大家無疑是為其精準匹配、終極改善的王炸級產品。

  該區域的發展潛力、圈層定位、交通體系、生態環境等方面賦予了多重附加價值。首當其沖的便是交通體系,高麗營板塊擁有更加豐富的公共交通路網,盡享軌道交通地面交通和空中交通三網交織,同時又避開了低空航道,不會被飛行器噪音所打擾。

  其次,產業支撐方面,觀承大家項目與北京市政府重點打造的未來科技城毗鄰,后者作為國務院批準的第一個“國家智慧城市試點”,目前已有數十家央企國企入駐,高知高質科研人群云集。

  最后在生態環境方面,觀承大家項目獨具兩河三園一湖的景觀資源,即全長47.5公里的溫榆河,逾百年歷史的方氏渠,5萬平方米的觀承濱河公園,近3萬平方米的中央景觀鹿鳴公園,以及314公頃的新建濱水公園等,周邊綠化率高達80%。

  項目附近還坐擁15所國際學校,5大購物中心、6大高爾夫球場、7家高端馬術俱樂部、8處高端酒店、10個大型專業醫院等強勢資源。

  據悉,萬科觀承別墅·大家作為中央別墅區的收官之作共334套獨棟合院,10年來產品不斷迭代升級,真正做到私密與舒適的結合,符合當下高凈值家庭的居住需要。

  文/宋欣

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